LE BLOG HOMA · octobre 14, 2026
Acheter un bien immobilier : 5 erreurs à éviter
Conseils immobiliers | HOMA Immobilier
L’achat d’une maison ou d’un appartement représente l’une des décisions les plus importantes d’une vie. Entre l’enthousiasme des visites, les démarches administratives et les questions financières, il est parfois difficile de penser à tout.
Pour vous aider à concrétiser votre projet dans les meilleures conditions, HOMA Immobilier vous partage 5 erreurs fréquentes à éviter lors d’un achat immobilier.
✓ 1. Se laisser guider uniquement par le coup de cœur
Une belle cuisine, une terrasse ensoleillée ou une vue sur le lac peuvent immédiatement séduire. Mais derrière une première impression positive, certains éléments méritent une attention particulière.
L’état de la toiture, l’isolation, les installations techniques ou encore les travaux à prévoir peuvent avoir un impact important sur votre budget.
Notre conseil : prenez le temps de visiter le bien attentivement et n’hésitez pas à demander des précisions sur son entretien et les éventuelles rénovations.
✓ 2. Sous-estimer les frais liés à l’achat
Lorsqu’on achète un bien immobilier, le prix affiché n’est pas le seul montant à prendre en compte.
En Suisse, plusieurs frais supplémentaires peuvent s’ajouter : frais de notaire, droits de mutation, frais du registre foncier ou encore coûts liés au financement hypothécaire.
Dans le canton de Vaud, par exemple, les droits de mutation représentent généralement 3,3 % de la valeur imposable, hors éventuelles exceptions.
Notre conseil : établissez un budget complet dès le début de votre projet afin d’éviter les mauvaises surprises.
✓ 3. Négliger l’emplacement du bien
Un logement peut parfaitement correspondre à vos attentes, mais son environnement est tout aussi important.
La proximité des transports, des écoles, des commerces, les nuisances sonores ou les futurs projets de construction peuvent influencer votre quotidien, mais également la valeur du bien à long terme.
Notre conseil : prenez le temps de découvrir le quartier et, si possible, de vous y rendre à différents moments de la journée.
✓ 4. Ne pas examiner les documents importants
Avant de vous engager, il est essentiel de prendre connaissance des documents liés au bien immobilier.
L’extrait du registre foncier, les éventuelles servitudes ou encore les documents de la propriété par étages (PPE) peuvent révéler des informations importantes.
Dans le cas d’un appartement en PPE, il est notamment conseillé de consulter les procès-verbaux des assemblées générales, les charges et la situation du fonds de rénovation.
Notre conseil : ne signez aucun engagement sans avoir compris les informations essentielles concernant le bien.
✓ 5. Vouloir tout gérer seul
Rechercher un bien, organiser les visites, analyser les prix du marché, négocier et coordonner les différentes démarches peut rapidement devenir complexe.
Un accompagnement professionnel permet de gagner du temps, de bénéficier d’un regard objectif et de prendre des décisions plus éclairées.
Notre conseil : entourez-vous des bons interlocuteurs pour sécuriser votre projet et avancer plus sereinement.
Réussir son achat immobilier, c’est avant tout bien se préparer
Acheter un bien immobilier ne se résume pas à trouver la maison ou l’appartement idéal. C’est aussi prendre le temps de vérifier les éléments essentiels, d’anticiper les coûts et de faire les bons choix.
Chez HOMA Immobilier, nous privilégions un accompagnement humain, personnalisé et de proximité.
Vous recherchez un bien sur Vevey, Blonay, Châtel-Saint-Denis, ou même Bulle ?
Nous vous accompagnons dans votre projet d’acquisition, de la recherche du bien jusqu’aux dernières démarches.
Vous avez un projet d’achat immobilier ? Parlons-en !